Totalleverandør av tjenester til deres boligportefølje
Forvaltningstjenester som dekker behovet for en profesjonell, effektiv og bærekraftig forvaltning.
Utleiemegling - Utleieforvaltning - Drift - Vedlikehold
VELKOMMEN TIL UTLEIEHJELPEN
Vi bistår større og mindre eiendomsbesittere, som ser det forretningsmessig smart å sette bort alt innen utleie og forvaltning av sine boliger til en profesjonell aktør.
Vi har lang erfaring i å leie ut boliger , og i april 2022 inngikk vi et partnerskap med Kjeldsberg Boligforvaltning, som har lang erfaring innen forretningsførsel av borettslag og sameier.
Sammen med Kjeldsberg kan vi nå tilby et full-skala konsept, hvor vi utfører alle deler av forvaltningen av en boligportefølje. Tjenestene innebærer utleiemegling, utleieforvaltning, regnskap, drift og vedlikehold av bygningsmasse, samt vaktmestertjenester.
Trenger du bistand til forvaltning av dine boliger, ta kontakt med oss!
UTLEIE I PROFFMARKEDET
Vi kan tilby et komplett sett av forvaltningstjenester som dekker deres samlede behov.
- Profesjonell, effektiv og bærekraftig forvaltning av boligporteføljen.
- Rådgivning i nye boligprosjekter ifm organisering
- Etablering av nye utleieprosjekter
- Utleiemegling
- Utleieforvaltning
- Drift og vedlikehold av bygg
- Vaktmestertjenester
- Byggteknisk rådgivning
- Utleieportefølje
- Eiendom under utvikling
- Bygård
- Studentboliger
Joachim Tangen
Daglig leder
Tlf : +47 970 80 660
E-post: Joachim@utleiehjelpen.no
VI HJELPER DEG MED
Utleiemegling
Solid samarbeidspartner for eiendomsbesitter, investorer eller eier av bygård med boligportefølje, som ønsker å ha et kontaktledd for leveranse av alle tjenester.
Utleieforvaltning
Vi har kompetansen og verktøyene som behøves for enkel, trygg og lønnsom boligutleie. Det er viktig for oss at våre kunder opplever høy utleiegrad.
Drift og vedlikehold
Vi sørger for forsvarlig drift og vedlikehold av dine bygg. Dette kan være driftstjenester, brannvern, energirådgivning og byggteknisk rådgivning.
UTLEIE AV BOLIG
Befaring
Dette gjør vi:
- Kommer hjem til deg og går gjennom boligen
- Estimerer utleieverdi basert på størrelse, standard, beliggenhet og markedsutvikling
- Setter en framdriftsplan for utleieprosessen
- Gjennomgang av oppdrags- og forvaltningsavtalen
Dette gjør du:
- Finner fram dokumentasjon om boligen, gjerne et gammelt salgsprospekt
- Fyller ut oppdrags- og forvaltningsavtalen
Fotografering
Dette gjør vi:
- Bestiller profesjonell fotograf
- Gir råd og tips om styling
Dette gjør du:
- Rydder og ordner før fotograf kommer
Markedsføring
Dette gjør vi:
- Lager annonse
- Legger ut annonsen på Finn.no og egne hjemmmesider (eventuelt andre relevante medier)
Dette gjør du:
- Godkjenner annonsemateriale
- Deler annonsen i sosiale medier
Visning
Dette gjør vi:
- Tipser deg om hvordan boligen skal se ut på visning
- Følger opp interessenter på forhånd og ber de ta med relevante opplysninger (referanse jobb/tidligere leieforhold)
- Gjennomfører visning
- Registrerer interessenter
Utvelgelse av leietaker
Dette gjør vi:
- Kommer med anbefalinger av leietaker (fordeler/ulemper)
- Ringer eventuelle referanser
- Kredittsjekk av leietaker
- Signering av leiekontrakt
Dette gjør du:
- Tar en sjefsavgjørelse på hvem du vil ha i boligen din
Innflytting
Dette gjør vi:
- Sjekker at depositum/garanti er på konto før de får nøklene
- Går gjennom boligen å sjekker den ut i forhold til vask og skader
- Skriver protokoll
- Tar bilder/film av eventuelle skader
- Leser av strømmåler
- Overlevering av nøkler
Dette gjør du:
- Sørger for at boligen er grundig rengjort
- Dersom du leier ut møblert, lag inventarlisten på forhånd og lever til megler før innflytting
Oppfølging under leieperioden
Dette gjør vi:
- Har all kommunikasjon med leietaker
- Følger opp at husleien kommer på konto
- Betaler ut husleien til utleier
- Purring, innkasso, oversendelse namsmann, eventuell utkastelse
- Informerer utleier
- KPI regulering av kontrakt
- Dersom det skjer ting i leiligheten er vi behjelpelig med å bestille håndverker
- Sender sjekkliste for rengjøring til leietaker før utflytting
Dette gjør du:
- Holder dialogen med megler
- Får penger på konto
Utflytting
Dette gjør vi:
- Skriver protokoll
- Tar bilder
- Går gjennom sjekkliste for rengjøring
Dette gjør du:
- Er med på utflytting
- Godkjenner/avviser utbetaling av depositum
PRISER
- Visning: 900,- pr. stk
- Forvaltning: 7,5%
- Fotograf kommer i tillegg
- Forvaltning: 7,5%
- Pris er inkl MVA
- Du bestemmer selv pakken
- Etter medgått tid
- Pris er inkl MVA
